Huis - te koop - Vanaf 270.000 €
6440 BOUSSU-LEZ-WALCOURT

PEB : D

Beschrijving

Een ware oase van rust, bestaande uit een hoofdwoning, een kleine onafhankelijke gîte en een atelier onder een serre, het geheel genesteld in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving.
Gelegen op een perceel van 24 are, is deze volledig gerenoveerde en zuidgerichte eigendom idyllisch gesitueerd op de hoogten van Boussu-lez-Walcourt, met een adembenemend vrij uitzicht.
Op slechts 1,7 km van de beroemde meren van Eau d’Heure en op 1,4 km van het dorpscentrum (winkels, diensten en openbaar vervoer), geniet u van een perfecte balans tussen natuur, rust en bereikbaarheid.
Een unieke plek om te wonen, tot rust te komen of te investeren… snel te ontdekken!

BIEDEN VANAF €270.000
Deze advertentie vormt geen aanbod, maar slechts een uitnodiging tot onderhandeling gericht aan kandidaat-kopers.

59 m² 2 1

Algemeen

Referentie 7681830
Categorie Huis
Gemeubeld Ja
Aantal kamers 2
Aantal badkamers 1
Tuin Ja
Tuinoppervlakte 2324 m²
Garage Nee
Terras Nee
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 59 m²
Oppervlakte van het terrein 2383 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar 1971
Aantal parkings 1

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal 1

Basisuitrusting

Keuken Ja
Lift Nee
Type verwarming gas
Keuken - type gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamer (type) douche en ligbad

Diverse

Wasplaats Nee
Veranda Nee
Bureau Nee
Zolder Ja
Kelder Nee

Buitenkant

Zwembad Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel Nee

Aansluitingen

Elektriciteit Ja
Water Nee

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag 167 €

Energie

EPC-klasse D
EPC (Kwh/m²/j) 315
CO2 uitstoot 67
E totaal (Kwh/jaar) 18520
EPC unieke code 20250823009001
EPC valid until (datetime) 23-08-2035
EPC datum (datetime) 23-08-2025

Omgeving

Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) Klasse A (geen kans)

Documenten

Contact opnemen voor het pand : 7681830
* Verplichte velden

Door mijn verzoek te verzenden geef ik de toestemming dat mijn gegevens die in dit formulier ingevuld zijn gebruikt worden door BaxImmo voor hierondervernoemde doeleinden en dit in overeenstemming met het charter privéleven van deze website. Ik kan op elk moment mijn toestemming intrekken door een schriftelijke aanvraag in te dienen op volgend e-mailadres: info@baximmo.be.

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.