Description

Situé au centre de Wellin, à deux pas de toutes les commodités et à proximité immédiate de l’autoroute E411, cet immeuble offre de nombreuses possibilités de développement.
Idéal pour un projet de réhabilitation en habitation unifamiliale ou pour la création d’un immeuble mixte (commerce et logements), celui-ci séduira les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Actuellement à l’état de gros-œuvre, le bâtiment nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.
Le bien bénéficie également d’un accès par une rue arrière, offrant une facilité supplémentaire d’exploitation.
Une belle opportunité à saisir !

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 115.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION :
Sous-sol : Cave.
Rez-de-chaussée : Séjour et espace cuisine.
1ier Etage : Hall de nuit, 3 chambres et salle de bains.
2ième Etage : Grenier aménageable.
Extérieur : Petite cour arrière.

212 m² 3 1

Baximmo

082 85 99 52 Plus d'informations

Général

Référence 7656015

Catégorie Maison

Meublé Non

Nombre de chambres 3

Nombre de salles de bain 1

Garage Non

Terrasse Oui

Parking Non

Surface habitable 212 m²

Surface du terrain 111 m²

Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1875

Nombre de parking 0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Cuisine Oui

Ascenseur Non

Double vitrage Non

Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine non-équipée

Sdb (type) non-équipée

Divers

Buanderie Non

Véranda Non

Bureau Non

Grenier Oui

Cave Oui

Sécurité

Volets Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Électricité Oui

Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

À proximité

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Autoroute Oui

Gare Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) E

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 353

Emission CO2 (émission CO2) 87

E total (Kwh/an) 74815

PEB code unique 20240816000166

PEB valide jusqu'au (datetime) 16/08/2034

Date du PEB (datetime) 16/08/2024

Spécificités terrain

Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Documents

Prendre contact pour le bien : 7656015

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