Maison - à vendre - 6920 WELLIN - À partir de 595 000 €

Maison - à vendre - 6920 WELLIN
4 2 325 m² 1 PEB : C

Description

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette bâtisse construite en 2015 par une société autrichienne (THOMA) qui utilise du bois massif naturel pour créer un environnement sain et chaleureux, sans produits chimiques ni métal.
Dotée d’un poêle de masse Tulikivi, la maison assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année, tout en étant performante énergétiquement.
Ses points forts :
Espaces généreux et lumineux (+ de 300m²) pour une sensation d’ouverture et de liberté.
Excellentes performances écologiques et énergétiques, respectueuses de l’environnement.
Jardin de 25 ares avec une vue dégagée, parfait pour profiter du calme et de la nature.
Idéalement située à Wellin, à proximité de l’autoroute E411, cette maison vous offre un accès facile tout en étant un havre de paix.
Venez découvrir cette propriété rare et unique, alliant confort moderne et respect de l’environnement.

Faire offre à partir de 595.000€.
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION :
Sous-sol : Caves et vides ventilés.
- 1/2 niveau : Buanderie et garage/atelier.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, vestiaire et WC, séjour avec cuisine ouverte et bureau.
+ 1/2 niveau : Hall de nuit, salle de douche, 2 chambres et WC.
1ier Etage : Hall de nuit, une très grande chambre (40m²) avec salle de douche et WC, et une chambre. Agréable terrasse vitrée.
+ 1/2 niveau : Une grande pièce (chambre) + coin à dormir.
Extérieur : Terrasse et jardin. Poss. de bâtir un car-port.

Documents

Général

Référence 6549282
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 2236 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 325 m²
Surface du terrain 2561 m²
Disponibilité 31/01/2025

Bâtiment

Année de construction 2015
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) poêle à bois
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) douche

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Gare Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 232
Emission CO2 (émission CO2) 4
E total (Kwh/an) 75557
PEB code unique 20250107023904
PEB valide jusqu'au (datetime) 07/01/2035
Date du PEB (datetime) 07/01/2025

Spécificités terrain

Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)
Prendre contact pour le bien : 6549282

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