Agréable habitation 4 façades idéalement située à Sohier, dans le lotissement « Coputienne ». Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un aménagement de plain-pied (suite parentale au rez-de-chaussée). Celle-ci comprend notamment deux spacieuses chambres supplémentaires à l’étage ainsi qu’une seconde salle de bains.
En très bon état, cette maison est habitable immédiatement et dispose de tout le confort moderne (châssis en PVC triple vitrage, sanitaires récents…)
Le bien est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 14 ares 80 centiares.
Situation privilégiée : à seulement 5 minutes de Wellin, de ses commodités et de l’autoroute E411.
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 290.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.
COMPOSITION :
Sous-sol : Grand garage avec porte sectionnelle, cave-chaufferie.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, grand séjour, cuisine, WC et une suite parentale avec salle de douche et espace prévu pour dressing.
1ier Etage : Hall de nuit, deux grandes chambres, salle de bains et dressing.
Extérieur : Terrasse et jardin entièrement clôturé.
| Référence | 7232307 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 153 m² |
| Surface du terrain | 1480 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 322 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 82 |
| E total (Kwh/an) | 50966 |
| PEB code unique (-) | 20251027032086 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 27/10/2035 |
| Date du PEB | 27/10/2025 |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
|---|
