Description

Véritable havre de paix, composé d’une habitation principale, d’un petit gîte indépendant et d’un atelier sous serre, le tout niché dans un cadre naturel exceptionnel.
Implantée sur un terrain de 24 ares, cette propriété entièrement rénovée et orientée plein sud bénéficie d’une situation idyllique sur les hauteurs de Boussu-lez-Walcourt, offrant une vue dégagée à couper le souffle.
À seulement 1,7 km des célèbres Lacs de l’Eau d’Heure, et à 1,4 km du centre du village (commerces, services et transports), vous profitez d’un équilibre parfait entre nature, tranquillité et accessibilité.
Un lieu unique pour vivre, se ressourcer ou investir… à découvrir sans tarder !

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 270.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

59 m² 2 1

Baximmo

082 85 99 52 Plus d'informations

Général

Référence 7681830

Catégorie Maison

Meublé Oui

Nombre de chambres 2

Nombre de salles de bain 1

Jardin Oui

Surface du jardin 2324 m²

Garage Non

Terrasse Non

Parking Oui

Surface habitable 59 m²

Surface du terrain 2383 m²

Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1971

Nombre de parking 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Cuisine Oui

Ascenseur Non

Chauffage (type) gaz

Type de cuisine semi-équipée

Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Non

Véranda Non

Bureau Non

Grenier Oui

Cave Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Électricité Oui

Eau Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) D

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 315

Emission CO2 (émission CO2) 67

E total (Kwh/an) 18520

PEB code unique 20250823009001

PEB valide jusqu'au (datetime) 23/08/2035

Date du PEB (datetime) 23/08/2025

Spécificités terrain

Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Documents

Plan cadastral.jpg

Maison - à vendre - 6440 BOUSSU-LEZ-WALCOURT

Prendre contact pour le bien : 7681830

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