Nichée au cœur du charmant village de Gimnée, cette authentique bâtisse en pierre du pays séduit immédiatement par son cachet et la quiétude de son environnement.
Érigée sur un superbe terrain de 16 ares, celle-ci profite d’un magnifique jardin agrémenté d’une vue dégagée à l’arrière, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
L’habitation, en excellent état d’entretien, se distingue par ses très beaux volumes baignés de lumière, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.
En complément, possibilité d’acquérir un terrain attenant de 11 ares 14 centiares.
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 265.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.
COMPOSITION :
Sous-sol : En partie sous caves avec accès au jardin.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, cuisine équipée, buanderie, WC, et garage.
1ier Etage : Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains et WC séparé.
2ième Etage : Grenier entièrement aménageable.
Extérieur : Terrasse et jardin.
| Référence | 7575813 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1418 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 204 m² |
| Surface du terrain | 1622 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Gare | Oui |
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 338 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 84 |
| E total (Kwh/an) | 69128 |
| PEB code unique (-) | 20160517002432 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 17/05/2026 |
| Date du PEB | 17/05/2016 |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
|---|
