Description

Nichée au cœur du charmant village de Gimnée, cette authentique bâtisse en pierre du pays séduit immédiatement par son cachet et la quiétude de son environnement.
Érigée sur un superbe terrain de 16 ares, celle-ci profite d’un magnifique jardin agrémenté d’une vue dégagée à l’arrière, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
L’habitation, en excellent état d’entretien, se distingue par ses très beaux volumes baignés de lumière, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.
En complément, possibilité d’acquérir un terrain attenant de 11 ares 14 centiares.

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 265.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION :
Sous-sol : En partie sous caves avec accès au jardin.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, cuisine équipée, buanderie, WC, et garage.
1ier Etage : Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains et WC séparé.
2ième Etage : Grenier entièrement aménageable.
Extérieur : Terrasse et jardin.

204 m² 3 1 1

Baximmo

082 85 99 52 Plus d'informations

Général

Référence 7575813

Catégorie Maison

Meublé Non

Nombre de chambres 3

Nombre de salles de bain 1

Jardin Oui

Surface du jardin 1418 m²

Garage Oui

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 204 m²

Surface du terrain 1622 m²

Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Equipement de base

Cuisine Oui

Ascenseur Non

Double vitrage Oui

Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine équipée

Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui

Grenier Oui

Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Télévision par cable Oui

Câbles téléphoniques Oui

Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

À proximité

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Gare Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) D

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 338

Emission CO2 (émission CO2) 84

E total (Kwh/an) 69128

PEB code unique 20160517002432

PEB valide jusqu'au (datetime) 17/05/2026

Date du PEB (datetime) 17/05/2016

Spécificités terrain

Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Documents

Prendre contact pour le bien : 7575813

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