Description

Ancienne fermette en pierre du pays idéalement située au calme, au cœur du village de Louette-Saint-Denis.
Ce bien se compose d’un corps de logis et de plusieurs dépendances (grange, étable, remise…), offrant un beau potentiel et de nombreuses possibilités d’exploitation.
La bâtisse bénéficie déjà d’un atout majeur : la toiture et la charpente sont neuves.
Le corps de logis a été soigneusement entretenu, ses volumes généreux permettent d’envisager une rénovation sur mesure.
Implanté sur un terrain situé en zone d’habitat, le bien offre également des perspectives intéressantes de valorisation.

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 170.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION :
Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, salle de bains, cuisine, arrière cuisine, WC, grange et chaufferie.
1ier Etage : Pallier/chambre et 2 chambres. Grand fenil aménageable.
2ième Etage : Grenier aménageable.
Extérieur : Jardins, remise et abri de jardin.

199 m² 3 1

Baximmo

082 85 99 52 Plus d'informations

Général

Référence 7678406

Catégorie Maison

Meublé Non

Nombre de chambres 3

Nombre de salles de bain 1

Jardin Oui

Surface du jardin 640 m²

Garage Non

Terrasse Non

Parking Oui

Surface habitable 199 m²

Surface du terrain 839 m²

Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Cuisine Oui

Ascenseur Non

Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine équipée

Sdb (type) bain

Divers

Buanderie Oui

Véranda Non

Bureau Non

Grenier Oui

Sécurité

Volets Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Télévision par cable Oui

Gaz Non

Câbles téléphoniques Oui

Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

À proximité

Magasins Oui

Ecoles Oui

Gare Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) E

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 416

Emission CO2 (émission CO2) 103

E total (Kwh/an) 82850

PEB code unique 20250818026962

PEB valide jusqu'au (datetime) 18/08/2035

Date du PEB (datetime) 18/08/2025

Bâtiment

Nombre de parking 1

Spécificités terrain

Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Documents

Maison - à vendre - 5575 LOUETTE-SAINT-DENIS

Prendre contact pour le bien : 7678406

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Maison - à vendre - À partir de 170 000 € 5575 LOUETTE-SAINT-DENIS