Maison - à vendre - À partir de 395 000 €
5574 PONDROME

PEB : C

Description

Coup de cœur assuré pour cette superbe villa avec piscine située à Pondrôme !
A proximité immédiate des facilités, cette habitation en excellent état vous séduira par ses beaux espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse.
À l’extérieur, la piscine et les aménagements soignés créent un véritable espace de détente à savourer en famille ou entre amis.
Aucun travaux à prévoir : tout est conforme et parfaitement entretenu. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort et qualité de vie.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 395.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION :
Sous-sol : Vides ventilés.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC, séjour avec cuisine ouverte, véranda, buanderie, et garage.
1ier Etage : Hall de nuit, 3 chambres et salle de bain. Grenier au-dessus du garage.
Extérieur : - Terrasse aménagée, jardin entièrement clôturé avec portail latéral.
- Piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur, équipée d’un volet de sécurité motorisé.
- Abri de jardin - Poolhouse.

175 m² 3 1 1

Général

Référence 7697263
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 603 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 175 m²
Surface du terrain 778 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2008
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Bureau Non
Grenier Oui
Cave Non

Sécurité

Volets Non

Equipement extérieur

Piscine Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Non
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Gare Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 210
Emission CO2 (émission CO2) 53
E total (Kwh/an) 36723
PEB code unique 20251214003739
PEB valide jusqu'au (datetime) 14/12/2035
Date du PEB (datetime) 14/12/2025
Obligation de rénovation Non

Documents

Prendre contact pour le bien : 7697263
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