Baximmo - Maison - à vendre

Description

Situé dans le village de Winenne, à proximité immédiate des premières commodités, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement.
Le bien se compose de deux logements distincts.
Ceux-ci disposent d’une entrée commune, mais sont ensuite parfaitement séparés et indépendants l’un de l’autre.
Chaque unité bénéficie notamment de ses propres compteurs.
Les deux habitations se présentent en bon état général et offrent des espaces confortables et fonctionnels.
Chaque logement profite également de son propre jardin privatif.
Actuellement loué, ce bien profite d’un bon rendement, idéal en tant qu’un investissement locatif.

COMPOSITION :
Bte 1
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun, séjour avec cuisine équipée.
1ier Etage : 2 Chambres et salle de douche.
2ième Etage : Grenier non aménageable.
Extérieur : Emplacement de parking, terrasse et jardin.

Bte 2
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun, séjour avec cuisine équipée.
1ier Etage : 2 Chambres et salle de douche.
2ième Etage : Grenier non aménageable.
Extérieur : Emplacement de parking, terrasse et jardin.

172 m² 4 2

Baximmo

082 85 99 52 Plus d'informations

Général

Référence 7836809

Catégorie Maison

Meublé Non

Nombre de chambres 4

Nombre de salles de bain 2

Jardin Oui

Surface du jardin 125 m²

Garage Non

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 172 m²

Surface du terrain 297 m²

Disponibilité en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Cuisine Oui

Ascenseur Non

Double vitrage Oui

Chauffage (type) pellets

Type de cuisine semi-équipée

Sdb (type) douche

Divers

Buanderie Non

Véranda Non

Bureau Non

Grenier Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Télévision par cable Oui

Gaz Non

Câbles téléphoniques Oui

Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

À proximité

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Autoroute Oui

Gare Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) B

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 153

Emission CO2 (émission CO2) 10

E total (Kwh/an) 14008

PEB code unique 20260823007333

PEB valide jusqu'au (datetime) 23/08/2036

Date du PEB (datetime) 23/08/2026

Bâtiment

Nombre de parking 1

Spécificités terrain

Risque d'inondation 2023 (type inondation) Classe A (aucune chance)

Prendre contact pour le bien : 7836809

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Maison - à vendre - 198 000 € 5570 WINENNE