Maison - à vendre - À partir de 285 000 €
5570 DION

PEB : E

Description

Nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité.
Située au cœur du village de Dion, celle-ci s’étend sur un terrain de 26 ares offrant un cadre de vie privilégié.
L’habitation a déjà bénéficié de plusieurs améliorations significatives telles que des châssis en triple vitrage, des screens et une isolation des façades.
Spacieuse et lumineuse, cette villa propose de beaux volumes ainsi qu’un aménagement de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, apportant un confort de vie appréciable.
À la recherche d’un havre de paix ou d’un cadre de vie en harmonie avec la nature ? Cette propriété ne manquera pas de vous séduire.
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 285.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.
COMPOSITION :
Sous-sol : Vides ventilés - caves.
Rez-de-chaussée : Spacieux séjour avec cassette à bois et cuisine équipée, 1 chambre, salle de douche, bureau et WC.
Atelier (anc. garage) avec étage.
1ier Etage : Hall de nuit, 2 chambres, salle de douche et débarras.
Extérieur : Terrasse et jardin.

186 m² 3 2

Général

Référence 7671203
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 2509 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 186 m²
Surface du terrain 2695 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1980
Nombre de parking 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro) 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Ascenseur Non
Chauffage (Format/energie) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (Type) douche

Divers

Véranda Non
Bureau Oui
Grenier Non
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Non
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures) pvc

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Gare Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 371
Emission CO2 (Emission GES) 92
E total (Kwh/an) 68961
PEB code unique (-) 20260414043753
PEB valide jusqu'au (validité) 14/04/2036
Date du PEB 14/04/2026

Spécificités terrain

Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Documents

Prendre contact pour le bien : 7671203
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