Description

Charmante maison 2 façades idéalement située à proximité immédiate de toutes les facilités : commerces, écoles et transports en commun.
Offrant un cadre de vie agréable, ce bien allie parfaitement accessibilité et fonctionnalité, tout en bénéficiant du confort moderne. Il se présente en excellent état !
La maison dispose également d’un agréable jardin avec accès arrière, ainsi que d’un garage, apportant un véritable atout au quotidien.
Une belle opportunité à ne pas manquer, idéale tant pour un premier achat que pour un investissement de qualité.

FAIRE OFFRE A PARTIR DE : 210.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION :
Sous-sol : Cave et chaufferie.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, WC.
1ier Etage : 2 Chambres et salle de douche.
2ième Etage : 2 Chambres en enfilade et grenier aménageable (toiture isolée).
Extérieur : Garage une voiture, terrasse et jardin clôturé.

140 m² 4 1 1

Baximmo

082 85 99 52 Plus d'informations

Général

Référence 7626376

Catégorie Maison

Meublé Non

Nombre de chambres 4

Nombre de salles de bain 1

Jardin Oui

Garage Oui

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 140 m²

Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1918

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Cuisine Oui

Ascenseur Non

Double vitrage Oui

Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine équipée

Sdb (type) douche

Divers

Buanderie Non

Véranda Non

Bureau Non

Grenier Oui

Cave Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 1

Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

Sécurité

Volets Non

Digicode Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Télévision par cable Oui

Gaz Non

Câbles téléphoniques Oui

Eau Oui

Point de charge pour véhicules électriques Non

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

À proximité

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Autoroute Non

Gare Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) C

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 186

Emission CO2 (émission CO2) 46

E total (Kwh/an) 26024

PEB code unique 20260321001445

PEB valide jusqu'au (datetime) 21/03/2036

Date du PEB (datetime) 21/03/2026

Obligation de rénovation Non

Spécificités terrain

Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Documents

Prendre contact pour le bien : 7626376

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Maison - à vendre - À partir de 210 000 € 5570 BEAURAING