Située en plein centre de Beauraing, cette magnifique propriété séduit par son cachet authentique et ses volumes généreux.
Celle-ci offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la combinaison idéale entre activité professionnelle au rez-de-chaussée et espace de vie complet à l’étage.
Vous serez charmé par ses éléments d’époque préservés : pierre bleue, poutraisons apparentes, planchers en bois massif... autant de détails qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et unique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin orienté plein sud, ainsi que d’un spacieux garage.
Un bien d’exception, rare sur le marché, alliant authenticité, potentiel et situation privilégiée.
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Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.
COMPOSITION :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, 3 pièces, WC, chaufferie, spacieux garage et une cave.
En demi-niveau : une pièce (bureau/Ch.).
1ier Etage : Logement complet comprenant ; cuisine, grand séjour, salon, 1 chambre, salle de bains et WC.
En demi-niveau : une chambre.
2ième Etage : Grand grenier entièrement aménageable.
Extérieur : Superbe jardin orienté plein sud.
| Référence | 7228826 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 17 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 259 m² |
| Surface du terrain | 276 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1985 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Gare | Oui |
| Label PEB (Classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 430 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 107 |
| E total (Kwh/an) | 94081 |
| PEB code unique (-) | 20251020026669 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 20/10/2035 |
| Date du PEB | 20/10/2025 |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
|---|
