Superbe villa des années 60, idéalement située à deux pas du centre-ville de Beauraing.
Implantée en retrait de la voirie, cette charmante bâtisse bénéficie d’un vaste terrain de 14 ares, offrant une jolie vue dégagée sur l’arrière.
Solide et saine, la construction présente un excellent état structurel. Divers travaux de rénovation permettront de lui apporter tout le confort moderne.
La maison séduit par ses beaux volumes lumineux, développant plus de 160 m² habitables, parfaits pour accueillir une famille.
Une opportunité rare, combinant la proximité du centre-ville et un cadre de vie verdoyant et paisible.
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Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.
COMPOSITION :
Sous-sol : Caves, buanderie et garage une voiture.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, cuisine, salon et WC.
1ier Etage : 3 Chambres, salle de bains et WC.
2ième Etage : Accessible par escalier escamotable ; palier, 1 chambre et grenier aménageable.
Extérieur : Facilités de parking, grand jardin avec jolie vue dégagée sur l’arrière.
| Référence | 7212946 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1297 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 167 m² |
| Surface du terrain | 1464 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Gare | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 538 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 112 |
| E total (Kwh/an) | 89950 |
| PEB code unique | 20251009032068 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 09/10/2025 |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
|---|
