Bien exceptionnel - à vendre - 5570 BEAURAING - À partir de 980 000 €

4 2 468 m² 2 PEB : B

Description

Splendide propriété d'un hectare sise au calme !
Cette bâtisse à l'aspect discret en façade s'ouvre à l'arrière sur un magnifique terrain paysager.
Mélange de modernité et charme, ce bien aux finitions soignées, se présente dans un état irréprochable !
Le jardin aménagé avec différents plans d'eau est un vrai havre de paix.
Nul doute que vous serez séduit par le charme de cette bâtisse et son cadre verdoyant.
Opportunité unique !

Faire offre à partir de 980.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs. 

COMPOSITION :

Sous-sol : Cave à vin réfrigérée.

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire et WC, salle à manger avec insert au gaz, cuisine ouverte super équipée, salon avec insert à bois, bibliothèque ent. meublée, bureau, buanderie ent. meublée, espace « atelier », double garage et chaufferie.

1ier Etage : Hall de nuit, bureau (ou chambre), espace avec placards, 2 chambres, une salle de douche et une spacieuse suite (30m² - poss. aménag. 2Ch.) avec espace dressing et salle de bains complète.

2ième Etage : Grenier aménageable.

Extérieur : Différentes terrasses, dont un espace couvert (chauffé) aménagé avec barbecue et évier en schiste. Abri de jardin.
Jardin paysager comprenant 4 plans d’eau en cascade. Le jardin est entièrement clôturé et dispose d’un accès par rue latérale.
Système d’arrosage automatique.
Le terrain comprend différentes zones encore bâtissables.

Général

Référence 5727183
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 9992 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 468 m²
Surface du terrain 10472 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 2

Equipement de base

Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 1

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Gare Oui

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 99
Emission CO2 (émission CO2) 23
E total (Kwh/an) 46262
PEB code unique 20230617008138
PEB valide jusqu'au (datetime) 17/06/2033
Date du PEB (datetime) 17/06/2023

Spécificités terrain

Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)
Prendre contact pour le bien : 5727183

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