Maison - à vendre - À partir de 415 000 €
5564 WANLIN

PEB : Ap

Description

Spacieuse villa récente, idéalement située au cœur du village de Wanlin, à proximité immédiate de l’E411.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les pièces de vie baignées de lumière, offrant un cadre de vie confortable.
La maison offre de beaux volumes et se compose de 3 chambres, dont une avec dressing.
La terrasse et le jardin, idéalement orientés, permettent de profiter pleinement des extérieurs. Un grand garage complète l’ensemble.
Construite en 2023, cette villa se présente en parfait état et bénéficie d’excellentes performances énergétiques (PEB A+).
Une propriété alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié.
A découvrir sans tarder !

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Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION :
Sous-sol : Vides ventilés.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, grand garage et WC.
1ier Etage : 3 Chambres (dont 1 avec dressing), salle de bains, bureau et WC.
2ième Etage : Grenier.
Extérieur : Terrasse de 69m², jardin, abri de jardin (isolé avec raccordement eau et électricité) et garage 2 voitures.

159 m² 3 1 2

Général

Référence 7781630
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 159 m²
Surface du terrain 739 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2023
Nombre de garage 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro) 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (Format/energie) pompe à chaleur
Type de cuisine équipée
Sdb (Type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui
Véranda Non
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Non

Sécurité

Volets Non
Digicode Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Non
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures) pvc

En chiffres

Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

À proximité

Magasins Non
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Gare Non

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe) Ap
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 12
Emission CO2 (Emission GES) 2.94
E total (Kwh/an) 1874
PEB code unique (-) 20250428502628
PEB valide jusqu'au (validité) 28/04/2035
Date du PEB 28/04/2025
Obligation de rénovation Non

Spécificités terrain

Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Documents

Prendre contact pour le bien : 7781630
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