Description

Situé dans le village de Mesnil-Saint-Blaise, à proximité immédiate des premières commodités, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement.
Le bien se compose de deux logements distincts, chacun entièrement indépendant, offrant confort et fonctionnalité. Les habitations se présentent en bon état général.
Chaque logement dispose de son propre jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage, un véritable atout qui renforce l’attractivité locative du bien.
✔ Double unité de logement
✔ Compteurs et accès séparés
✔ Extérieurs privatifs
✔ Situation calme et recherchée
Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité, praticité et potentiel de rendement.

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 245.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION :
Maison n°1 :
Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine équipée, salle de douche avec espace buanderie.
1ier Etage : 2 chambres en enfilade.
2ième Etage : Grenier (plancher isolé).
Extérieur : Garage une voiture, terrasse et jardin.

Maison n°1 bte A :
Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine équipée, salle de douche avec espace buanderie.
1ier Etage : 2 chambres.
2ième Etage : Grenier (plancher isolé).
Extérieur : Garage une voiture, terrasse et jardin.

197 m² 4 2 2

Baximmo

082 85 99 52 Plus d'informations

Général

Référence 7619357

Catégorie Maison

Meublé Non

Nombre de chambres 4

Nombre de salles de bain 2

Jardin Oui

Garage Oui

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 197 m²

Surface du terrain 580 m²

Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1850

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Cuisine Oui

Ascenseur Non

Double vitrage Oui

Chauffage (type) pellets

Type de cuisine équipée

Sdb (type) douche

Divers

Buanderie Non

Véranda Non

Bureau Non

Grenier Oui

Cave Non

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 0

Nbre de toilette(s) (nombre) 0

Nombre de sdd 0

Nbre de terrasse(s) (nombre) 2

Sécurité

Volets Non

Digicode Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Non

Électricité Oui

Télévision par cable Oui

Gaz Non

Câbles téléphoniques Oui

Eau Oui

Point de charge pour véhicules électriques Non

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

À proximité

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Autoroute Non

Gare Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) D

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 338

Emission CO2 (émission CO2) 8

E total (Kwh/an) 29975

PEB code unique 20260218004698

PEB valide jusqu'au (datetime) 18/02/2036

Date du PEB (datetime) 18/02/2026

Obligation de rénovation Non

Certificats / Attestations

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) Non

Spécificités terrain

Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Documents

Maison - à vendre - 5560 MESNIL-SAINT-BLAISE

Prendre contact pour le bien : 7619357

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