Maison - à vendre - 5560 MESNIL-SAINT-BLAISE - À partir de 255 000 €

Description

Villa 4 façades au calme.
Sise dans un environnement paisible, au cœur du village de Mesnil-Saint-Blaise, cette villa 4 façades vous offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et confort.
Implantée sur un terrain de 10 ares 50 centiares, cette bonne construction a été soigneusement entretenue et est habitable immédiatement !
Celle-ci se compose d'espaces lumineux et fonctionnels.
Une vaste véranda prolonge agréablement les pièces de vie et s’ouvre sur le jardin, permettant de profiter pleinement de l’extérieur en toute saison.

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 255.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION :
Sous-sol : Vides ventilés.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour avec cassette à bois, cuisine équipée, spacieuse véranda, débarras, garage avec espace chaufferie, WC.
1ier Etage : Hall de nuit, 2 grandes chambres, salle de bains, pièce aménagée (sans fenêtre) et grenier, WC.
Extérieur : Terrasse couverte, jardin entièrement clôturé avec accès latéral équipé d’un portail.

Documents

•  Plan cadastral.pdf
•  Plan REZ.pdf
•  Plan ETAGE.pdf

Général

Référence	6815060
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	874 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	176 m²
Surface du terrain	1050 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Bâtiment

Nombre de garage	1
Nombre de parking	1

Equipement de base

Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche

Divers

Véranda	Oui
Grenier	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Gare	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	336
Emission CO2 (émission CO2)	84
E total (Kwh/an)	59102
PEB code unique	20250522026497
PEB valide jusqu'au (datetime)	22/05/2035
Date du PEB (datetime)	22/05/2025

Spécificités terrain

Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)