Nichée en retrait de la voirie, cette imposante villa vous séduira par son cadre paisible et sa magnifique vue dégagée sur l’avant. Construite sur un terrain offrant calme et intimité, cette solide bâtisse de plain-pied est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de potentiel.
La maison se compose actuellement d’un niveau principal entièrement aménagé et fonctionnel, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. L’étage, quant à lui, est non aménagé, laissant place à de nombreuses possibilités d’exploitation.
Entièrement sous caves, la propriété dispose également d’un double garage.
En excellent état structurel, cette villa est habitable immédiatement. Un simple rafraîchissement vous permettra de la remettre au goût du jour.
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Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.
COMPOSITION :
Sous-sol : Entièrement sous caves, garage 2 voitures, caves et chaufferie.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, spacieux séjour, cuisine équipée, WC, 3 chambres (dont une avec douche), et salle de bains.
1ier Etage : Etage entièrement aménageable – volume actuellement non-aménagé.
Extérieur : Terrasse couverte et jardin.
| Référence | 7056872 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 518 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 126 m² |
| Surface du terrain | 644 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1978 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 2 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 397 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 98 |
| E total (Kwh/an) | 50242 |
| PEB code unique | 20250728021816 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/07/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 28/07/2025 |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
|---|
