C’est au cœur du village de Falaën, entourée d’un mur d’enceinte, que vous découvrirez cette magnifique bâtisse de charme.
Cette superbe demeure en pierre du pays entièrement rénovée, vous séduira grâce à ses volumes (300m² habitables) et aménagements modernes.
Le bien se compose actuellement d’un corps de logis (4Ch. 2 Sdb) avec une cuisine ouverte super-équipée, permettant la liaison vers une dépendance (Sal. 2Ch. et Sdb).
Cette bâtisse offre bon nombre de possibilités d’exploitation (B&B, profession libérale,…).
Le jardin joliment aménagé, profite d’une piscine, et d’un accès voiture.
A découvrir sans tarder !
Faire offre à partir de 675.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.
COMPOSITION :
Sous-sol : Cave voûtée.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salle à manger, salon, cuisine super équipée, vestiaire, second salon, WC, second hall d’entrée, buanderie, garage.
1ier Etage : Corps de logis principal comprenant 3 chambres (dont 1 avec lavabo et 2 avec placards), salle de bains. Espace annexe comprenant deux chambres, salle de douche et bureau/dressing.
2ième Etage : Espace ouvert bibliothèque/salon et suite parentale comprenant dressing ent. meublé, chambre et salle de bains.
Extérieur : Jardin avec mur d’enceinte. Accès voiture par un portail électrique.
Le jardin a été joliment aménagé et comprend une piscine chauffée.
| Référence | 5378928 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 743 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 444 m² |
| Surface du terrain | 1120 m² |
| Disponibilité | 31/05/2023 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 3 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Piscine | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 181 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 45 |
| E total (Kwh/an) | 80529 |
| PEB code unique | 20230530026170 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 30/05/33 |
| Date du PEB (datetime) | 30/05/23 |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
|---|
