Maison - à vendre - À partir de 195 000 €
5500 DINANT

PEB : G

Description

Située dans une rue calme, à deux pas du centre-ville de Dinant, cette charmante habitation bénéficie d’une situation agréable, à proximité immédiate de toutes les facilités.
La maison offre de beaux espaces lumineux et un cadre de vie particulièrement plaisant.
Celle-ci dispose notamment de 3 chambres, d’un garage, ainsi que d’une terrasse aménagée en 2025.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec une jolie vue sur la Meuse, véritable atout de la propriété.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel.
Une habitation qui séduira par ses beaux volumes, son environnement calme, ses extérieurs et sa proximité avec le centre de Dinant.
À découvrir absolument !

Faire offre à partir de 195.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION :
Sous-sol : Caves, chaufferie, cave à vin et garage.
Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, séjour avec cassette à bois et buanderie.
En demi-niveau : 1 Grande chambre et salle de bains.
1ier Etage : 1 pièce, salle de douche, 2 chambres mansardées et grenier.
Extérieur : Terrasse (2025) et jardin.

185 m² 3 2 1

Général

Référence 7880026
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1602 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 185 m²
Surface du terrain 1787 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Bâtiment

Nombre de garage 1
Nombre de parking 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui
Véranda Non
Grenier Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Non
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Gare Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 560
Emission CO2 (émission CO2) 138
E total (Kwh/an) 79977
PEB code unique 20260908051579
PEB valide jusqu'au (datetime) 08/09/2036
Date du PEB (datetime) 23/09/2026

Spécificités terrain

Risque d'inondation 2023 (type inondation) Classe A (aucune chance)

Documents

Prendre contact pour le bien : 7880026
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