Maison - à vendre - À partir de 138 000 €
5500 DINANT

PEB : E

Description

Charmante habitation 2 façades, idéalement sise dans le centre-ville de Dinant, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette maison séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Le rez-de-chaussée, anciennement aménagé en studio, dispose d’un accès commun ou d’une entrée privative latérale. A l’étage, la maison offre de beaux volumes comprenant notamment un vaste séjour, deux chambres et une salle de bains.
Les deux espaces disposent chacun de leur propre compteur électrique et compteur gaz, un atout supplémentaire au regard des différentes possibilités d’aménagement du bien.
Grâce à sa configuration et ses différents accès, ce bien offre un beau potentiel d’aménagement et se prête à différents projets : habitation familiale, espace professionnel ou investissement.
Un bien rempli de potentiel à découvrir au coeur de Dinant !

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 138.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION :
Sous-sol : Caves.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, cuisine non équipée, remise (poss. Sdd) et WC.
1ier Etage : Spacieux séjour avec cuisine non équipée et remise.
2ième Etage : 2 Chambres et salle de bains.

150 m² 2 1

Général

Référence 7848246
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 150 m²
Surface du terrain 70 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1899

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) bain

Divers

Buanderie Non
Véranda Non
Bureau Non
Grenier Non
Cave Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 1

Sécurité

Volets Oui
Digicode Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Non

Équipements techniques

Châssis (type) bois

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Gare Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 418
Emission CO2 (émission CO2) 80
E total (Kwh/an) 62740
PEB code unique 20260831109754
PEB valide jusqu'au (datetime) 31/08/2036
Date du PEB (datetime) 31/08/2026

Spécificités terrain

Risque d'inondation 2023 (type inondation) Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)

Documents

Prendre contact pour le bien : 7848246
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