Située dans un quartier résidentiel calme et particulièrement prisé sur les hauteurs de Dinant, cette spacieuse et lumineuse villa vous séduira par son environnement verdoyant et sa situation privilégiée.
Implantée sur un terrain de ± 21 ares, la propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Son architecture moderne, ses volumes généreux et ses larges baies vitrées offrent une luminosité remarquable dans l’ensemble des espaces de vie.
Les extérieurs sont aménagés, et bénéficient d’une agréable terrasse ainsi qu’une piscine !
Cette habitation dispose également d’un espace indépendant aux multiples possibilités : exercice d’une profession libérale, espace pour un membre de la famille, bureau ou activité complémentaire.
Opportunité rare, à découvrir sans tarder !
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Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.
COMPOSITION :
Sous-sol : Chaufferie, buanderie, espace modulable comprenant deux pièces, des sanitaires et une cuisine avec accès indépendant.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salon avec cassette à bois, salle à manger, cuisine équipée, véranda, bureau, salle de douche et WC.
1ier Etage : Hall en mezzanine, 3 chambres dont une avec espace dressing, et spacieuse salle de bains.
Extérieur : Terrasse, piscine, et jardin ent. cloturé.
| Référence | 7564499 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1906 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 257 m² |
| Surface du terrain | 2163 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1994 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Piscine | Oui |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Gare | Oui |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 169 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 41 |
| E total (Kwh/an) | 43571 |
| PEB code unique | 20260205041879 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 05/02/2026 |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
|---|
