Nichée dans un cadre exceptionnel, au bout d'une rue sans issue, cette charmante villa de plain-pied vous séduira par son environnement paisible et verdoyant.
Érigée sur un terrain de 5 ares, elle offre une vue dégagée à l’avant et une tranquillité absolue, tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles…).
L’habitation propose un agencement moderne, avec des espaces ouverts, lumineux et de beaux volumes. Elle se compose notamment de trois chambres et d’un garage en sous-sol.
Ce type de construction, désormais non constructible, fait de cette propriété une opportunité rare de se procurer un logement de plain-pied, alliant confort de vie et accessibilité.
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Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.
COMPOSITION :
Sous-sol : Grand garage, buanderie, chaufferie, petite cave séparée, 2 larges vides ventilés très sains.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, vestiaire, spacieux séjour avec feu ouvert, cuisine, 3 chambres, espace bureau ou de hobby, salle de bain avec WC, WC indépendant.
Etage : Grenier partiellement aménageable si besoin.
Extérieur : Terrasse et jardin.
| Référence | 6973173 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 354 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 172 m² |
| Surface du terrain | 526 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1967 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 531 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 131 |
| E total (Kwh/an) | 82977 |
| PEB code unique | 20250319013670 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/03/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 19/03/2025 |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
|---|
