Maison - à vendre - 5500 DINANT - À partir de 235 000 €

Maison - à vendre - 5500 DINANT
3 1 172 m² 1 PEB : G

Description

Nichée dans un cadre exceptionnel, au bout d'une rue sans issue, cette charmante villa de plain-pied vous séduira par son environnement paisible et verdoyant.
Érigée sur un terrain de 5 ares, elle offre une vue dégagée à l’avant et une tranquillité absolue, tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles…).
L’habitation propose un agencement moderne, avec des espaces ouverts, lumineux et de beaux volumes. Elle se compose notamment de trois chambres et d’un garage en sous-sol.
Ce type de construction, désormais non constructible, fait de cette propriété une opportunité rare de se procurer un logement de plain-pied, alliant confort de vie et accessibilité.

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 235.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION :
Sous-sol : Grand garage, buanderie, chaufferie, petite cave séparée, 2 larges vides ventilés très sains.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, vestiaire, spacieux séjour avec feu ouvert, cuisine, 3 chambres, espace bureau ou de hobby, salle de bain avec WC, WC indépendant.
Etage : Grenier partiellement aménageable si besoin.
Extérieur : Terrasse et jardin.

Documents

Général

Référence 6973173
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 354 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 172 m²
Surface du terrain 526 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1967
Nombre de garage 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Ascenseur Non
Chauffage mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb bain

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis bois

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Gare Oui

Energie

Label PEB G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 531
Emission CO2 131
E total 82977
PEB code unique 20250319013670
PEB valide jusqu'au 19/03/2035
Date du PEB 19/03/2025

Spécificités terrain

Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)
Prendre contact pour le bien : 6973173

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