Appartement - à vendre - À partir de 245 000 €
5570 BEAURAING

PEB : A

Description

Vous recherchez le confort d’un appartement moderne, le calme d’un environnement verdoyant, et la proximité immédiate du centre-ville ? Ce superbe appartement de 97m² réunit tous ces atouts au cœur de Beauraing.
Situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence, celui-ci dispose d’une entrée entièrement indépendante, offrant un véritable sentiment d’intimité dès votre arrivée.
L’appartement bénéficie d’équipements modernes et d’excellentes performances énergétiques : châssis triple vitrage, pompe à chaleur et ventilation double flux.
À l’arrière, une terrasse privative idéalement orientée vous invite à profiter des beaux jours et donne directement accès à un agréable jardin commun.
Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking viennent compléter ce bien.
Superbe opportunité !

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 245.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION :
Sous-sol : Cave privative (accessible par l’appartement).
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, spacieux séjour avec cuisine équipée, une chambre, salle de douche, buanderie et WC.
Extérieur : Terrasse privative, un emplacement de parking et jardin commun.

97 m² 1 1

Général

Référence 7866004
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 97 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 2

Equipement de base

Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Non
Chauffage (type) pompe à chaleur
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche

Divers

Buanderie Oui
Bureau Non
Cave Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 1
Salle de bain 1 (surface) 5 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Non
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Gare Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 35
Emission CO2 (émission CO2) 13
E total (Kwh/an) 4718
PEB code unique 20260912000588
PEB valide jusqu'au (datetime) 12/09/2036
Date du PEB (datetime) 12/09/2026

Bâtiment

Nombre de parking 1

Spécificités terrain

Risque d'inondation 2023 (type inondation) Classe A (aucune chance)

Documents

Prendre contact pour le bien : 7866004
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